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:年內32城公積金出新政:众地收緊,剛需成重點

文章来源:黄曦   时间:2019-06-11

  

:年內32城公積金出新政:众地收緊,剛需成重點!

  年內32城公積金出新政:众地收緊,剛需成重點!

  中新經緯客戶端5月2日電 (萬可義) 近期,國管公積金二套房貸款實行“認房又認貸”引發熱議。和買房、租房息息相關,公積金战略向來被人們關註  。中新經緯客戶端梳理發現,據不全部統計,2019年以來已有32城正在公積金战略上發力。

  

  公積金辦理更便捷

  公積金繁瑣的辦理流程長期以來為人們所詬病。為此,众地正在便民服務上下大肆氣,力爭實現“讓新闻众跑道,讓群眾少跑腿” 。

  2019年1月1日起,天津市公積金中央正在“個人網上服務大廳”、手機APP、微信公眾號等電子渠道新增投放11項新服務,累計實現24項個人服務網上辦理。同時,新設立企業無需供给任何證明文献,可憑社會信用代碼正在市公積金中央官網自助辦理住房公積金繳存登記手續。

  3月,金華宣佈實現“無證明”辦公積金 ,“無證明都邑”变革中涉及公積金業務的18項證明事項已通盘撤销。通過對公積金貸款、提取、繳存等業務所涉及的證明事項一一梳理核查,明確規定可共享新闻查詢采用共享查詢 ,無共享新闻查詢的進行代辦核查 ,不行代辦核查的采用個人承諾格式解決,確保已撤销的證明不再需求申請人供给。

  3月1日 ,菏澤發佈告诉,職工住房公積金賬戶封存滿半年仍無新就業單位或新就業單位未筑制繳存,職工個人無繳存意願的 ,憑有用住户身份證和銀行卡即可申請辦理銷戶提取,不再供给與單位終止勞動關系證明(或離職證明)。

  其余,青島也宣佈, 自5月7日起, 公積金繳存、提取業務實現就近可辦、同城通辦。公積金中央所屬任一治理處均可受理全轄的繳存、提取業務,不再受所屬區市范围。

  众地收緊,范围異地購房

  中新經緯客戶端註意到  , 本年以來,天津、東莞、西安等地印發公積金新政,調整对象均為收緊。具體外現為范围公積金貸款最高額度、升高公積金貸款首付比例、范围乃至暫停異地公積金貸款等等。

  天津市3月份發佈告诉,自本年6月1日起,边境繳存住房公積金職工 ,申請個人住房公積金貸款的,應付出不低於購房通盘價款60%的首付款,貸款最高限額40萬元。

  東莞4月10日宣佈,本年5月起低重相應的流動性調節系數 ,由現行1.4下調為1.3  。流動性調節系數下調 ,也意味著正在同樣的條件下,購房者最高可貸款額度將會降落。據瞭解,這是自2017年以來東莞初次下調流動性調節系數。

  西安住房公積金治理中央4月23日展现,5月13日起,該中央將實施資金流動性風險防控一級響應步骤,暫停西安地區(含西咸新區)以外購房提取公積金 。一級響應步骤還對公積金貸款首付比例做出条件,具體包含:繳存職工傢庭初次操纵住房公積金貸款購買自住住房,面積正在144㎡(含)以內的首付比例不低於35%,面積正在144㎡以上的首付比例不低於40%。

  除西安以外,石傢莊、邯鄲、黔東南、泰安、蚌埠、瀘州等6城也對異地公積金貸款或者提取作出瞭范围 。此中石傢莊明確正在全市范圍內暫停發放住房公積金異地貸款。

  當然,也有不同的都邑,如北京、常州、無錫、:北京劝诫保健食物坐蓐商及收集平台:禁止全体—自貢等地 。除瞭戶口所正在地和戶口所正在省份省會外,北京購房者公積金異地提取的范圍將放寬至天津、 河北兩地。

  众位地產切磋人士展现,大幅收緊公積金战略的地區,往往正在公積金資金面臨肯定壓力。整體來看,公積金战略收緊將對當地市場起到降溫功用。

  值得註意的是,众地公積金治理中央還明確,個人信用情況也將影響申請公積金貸款的結果。包含天津、深圳、佛山、唐山、蕪湖正在內的众個都邑本年以來還出臺新規打擊以虛假法子違規提取住房公積金、騙取住房公積金貸款等行為。涉及到違法违警的,還將被移交屬地公安部門 。

  對此,易居切磋院智庫中央切磋總監嚴躍進認為,比拟市場資金,公積金資金池自己變動不大,從開源節流的角度,對少少違規操纵公積金的做法需求嚴格管控。加強征信方面的規定,要紧是条件購房者需及時償付本息,是為瞭嚴肅公積金貸款紀律,防备公積金貸款惡化 。

  滿足剛需被提上重點

  

  資料圖 中新經緯 攝

  正在2019年以來的公積金战略調整上,众城以滿足剛需和凡是改进需求為主。

  以鄭州為例,河南省省直中央規定,對於个别正在鄭州市區內購買首套住房的購房職工,最高貸款額度升高20萬元。

  成都3月15日開始实行的公積金細則裡,提出借钱申請人正在初次公積金貸款結清後,可再次申請公積金貸款,但公積金貸款累計次數不得超過兩次 。

  泰安正在擬扩大公積金異地購房提取范围條件的同時,明確展现重點援助提取住房公積金正在繳存地或戶籍地購買首套和第二套改进型住房。

  石傢莊也出臺瞭類似規定,自4月1日起,住房公積金貸款對象僅限於購買傢庭首套自住住房或第二套改进型自住住房的繳存職工,不得向購買傢庭第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金個人住房貸款 。

  嚴躍進剖释稱,石傢莊這類公積金战略收緊适宜預期,根本上是因為公積金資源亏空而做出類似“惜貸”調控。而貸款對象局限於首套和二套購房,而對於三套購房進行瞭范围,這其實也要紧是照顧瞭剛需和改进型需求。(中新經緯APP)

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